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市政府關于印發宿遷市促進中心城市房地產消費六條意見的通知

  • 發布時間:2015-08-18
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宿豫區、宿城區人民政府,市各開發區、新區、園區、景區管委會,市各委、辦、局,市各直屬單位:

《宿遷市促進中心城市房地產消費六條意見》已經市政府四屆四十二次常務會議審議通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。

宿遷市人民政府

2015年8月17日


宿遷市促進中心城市房地產消費六條意見

為促進中心城市房地產消費,支持居民自住和改善性住房需求,更好地統籌城鄉發展,現根據我市房地產市場實際情況,提出如下意見:

一、實行新建商品住房購房補貼。在中心城市范圍內購買新建商品住房的,購買單套面積90㎡(含90㎡)(以產權登記面積為準,不含儲藏室、車庫、車位、閣樓面積,下同)以下的給予房款總額(以開發企業開具的稅務發票為準計算,不含儲藏室、車庫、車位、閣樓價款,下同)5%的購房補貼;單套面積90㎡-144 ㎡(含144㎡)的給予房款總額4%的購房補貼;單套面積144 ㎡-180㎡(含180㎡)的給予房款總額3%的購房補貼;單套面積180㎡以上的給予房款總額1%的購房補貼。購房補貼在辦理房屋所有權證后30日內,購房人憑備案的《商品房買賣合同》、契稅完稅證明、房屋所有權證、購房發票等資料,到購房所在地政府(管委會)指定部門領取。

二、實行首套商品住房商業貸款貼息。在中心城市范圍內采用商業貸款購買首套新建商品住房且單套面積在144 ㎡(含144 ㎡)以下的,按人民銀行同期貸款基準利率的0.7倍給予商業貸款1年的貼息。貸款貼息在辦理房屋所有權證后30日內,購房人憑房屋所有權證和貸款合同等資料,到購房所在地的政府(管委會)指定部門領取。

三、實行二手住房購房補貼。在中心城市范圍內個人購買二手住房的,給予房款總額(以購房發票和契稅完稅憑證證載的為準,不含儲藏室、車庫、車位、閣樓價款)1%的購房補貼。購房補貼在辦理房屋所有權證后30日內,購房人憑房屋所有權證和契稅完稅憑證等資料,到購房所在地政府(管委會)指定部門領取。

四、提高住房公積金貸款最高限額。夫妻雙方其中只有一方繳存住房公積金的,貸款最高限額由25萬元提高至30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的,貸款最高限額由50萬元提高至60萬元。

五、提高住房公積金使用效率。對已結清住房公積金購房貸款的家庭并符合貸款其他條件的,可繼續申請住房公積金貸款。

六、加大住房信貸支持力度。對通過商業貸款購買首套普通新建商品自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通新建商品住房的,各商業銀行執行首套貸款政策;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通新建商品自住房的,最低首付款比例不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

本意見所指的中心城市范圍是指:一是東至宿新高速、新宿沭公路、張家港大道、合歡路、宿新公路、南華路、宿新高速,南至徐宿淮、宿新高速公路,西至省道250連線處,北至駱馬湖、新沂河;二是市洋河新區北至古黃河,西至經十二路,南至徐宿鹽高速,東至宿宿淮鐵路。

本意見所指新建商品住房中不含自建房、小產權房、各類政策性住房以及由小產權房轉化為商品住房的房屋。

本意見的實施期限自2015年9月1日至2016年8月31日,凡在此期間簽訂商品房網上備案合同或購買二手住房的購房者,可享受本意見優惠政策。對符合《宿遷市市區住房保障市場化改革的實施意見(試行)》條件,并已經享受貨幣化安置購房政府補貼的被征收人,不重復享受本意見優惠政策。本意見所涉及的各項補貼資金均由各受益財政承擔。

本意見由市住房城鄉建設局負責解釋。

抄送:市委各部委辦,市人大常委會辦公室,市政協辦公室,市法

院,市檢察院,宿遷軍分區。

宿遷市人民政府辦公室                      2015年8月18日印發

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